КРО

Контроль качества выполненных работ является очень важным вопросом в деле ремонта потому, что любой здравомыслящий человек вряд ли захочет принимать некачественную работу, а тем более платить за нее. Для того чтобы проверить качество работ и, при необходимости, обоснованно предъявить претензии рабочим, потребуются некоторые знания, навыки и инструменты.

Правильнее всего контролировать работы на этапе их непосредственного выполнения, потому как после завершения этапа черновых работ обнаружить недостатки будет сложно, а устранить их — еще сложнее.

Осуществлять контроль работ, а точнее их качество, можно двумя способами: личным присутствием и дистанционно (с применением фото- и видеоаппаратуры). Но правильнее всего использовать оба способа: по результатам работ старший бригады должен ежедневно присылать фото-/видеоотчет, а один раз в неделю необходимо лично осуществлять осмотр места работ.

Установите за правило — все скрытые работы (монтаж электропроводки, разводка канализации, штукатурка по маякам и т. д.) должны быть проконтролированы (сфотографированы) до момента их окончательного завершения (заделки).

Итак, некоторые нюансы выполнения скрытых работ.

При разводке канализации необходимо соблюдать уклоны не менее 3 см/м и не более 15 см/м; при отсутствии уклона вода будет оставаться в трубах и застаиваться, что вызовет образование неприятных запахов, при слишком большом уклоне вода в трубе будет обтекать загрязнения, что в дальнейшем может привести к засорам. Главное правило сантехнических работ — все отводы должны быть только вертикальными, без изгибов и изломов в стенах. В случае использования инсталляции каркас сантехнического шкафа лучше всего обшивать влагостойким гипсокартонном ГВЛ (зеленого цвета).

При монтаже электропроводки электрический кабель должен быть уложен в гофрированный рукав, при этом провода не должны быть уложены «в натяг». При возникновении концентрации электропроводки (скопление проводов в местах установки устройств защиты или ответвительных коробок) гофрированные рукава не должны образовывать пучок, прокладываются параллельно друг другу на расстоянии не менее 1 см.

При монтаже «теплого пола» нагревательный элемент (кабель) не должен пересекаться (образовывать несколько слоев), а температурный датчик должен быть уложен в гофрированный рукав, который должен быть закрыт (в месте нахождения датчика). Как правило, рукав идет в комплекте поставки «теплого пола».

При укладке любых напольных покрытий поверхность, на которую производится укладка, предварительно грунтуется.

При укладке плитки клеевой состав наносится равномерно на поверхность стен (пола), а излишки удаляются, при этом клеевой состав также удаляется из швов (пространство между соседними плитками).

При монтаже окон, подоконников, оконных откосов между внешней и внутренней облицовкой должен быть заложен утеплитель (если дом не панельный).

В случае возникновения необходимости произвести звукоизоляцию или утепление помещения данные работы выполняются с применением специальных материалов.

Понимая технологию выполнения указанных работ и зафиксировав их на фото или видео, можно сделать предварительную оценку правильности и качества выполнения скрытых работ.

Следующий и не менее важный этап контроля — проверка качества после завершения черновых работ. Логическим завершением черновых работ является готовность всех поверхностей и систем жизнеобеспечения к отделке:

  • потолок — к покраске (побелке и т. д.);
  • стены — к покраске или наклеиванию обоев;
  • пол — к укладке напольного покрытия;
  • система канализации — к установке унитаза, раковин, ванны;
  • система водоснабжения — к установке смесителей;
  • система электропитания — к установке розеток, выключателей, люстр и т. д.;
  • система отопления — к установке радиаторов;
  • система вентиляции — к установке вытяжных устройств.

Теперь немного о том, как проверить качество выполнения указанных работ.

Для проверки качества подготовки потолка к отделке необходимо проверить качество его шпаклевки и ровность поверхности. На поверхности не должно быть потеков, выбоин, углублений. Ровность потолка можно проверить самым большим имеющимся правилом, приложив его к поверхности потолка вдоль каждой стены; правило должно плотно прилегать к поверхности, а приставив к правилу строительный уровень, можно понять, «завален горизонт» потолка или нет. Эти операции стоит повторить, поместив правило по диагонали потолка от его центра к углам. Если правила и уровня не нашлось, не беда. Совсем «заваленный» потолок будет видно «невооруженным» глазом, а если общий перепад составляет пару сантиметров — это не так критично.

Подход к проверке готовности стен к отделке и качества выполненных работ такой же. Желательно стены проверять строительным уровнем длинной не менее 2 м, проверив соотношение стены и пола, а затем стены и потолка на отклонение от угла в 90°. Углы между стенами должны составлять те же 90°, а проверяются они строительным уголком сначала в районе пола, затем в районе потолка и на высоте 1,5 м от пола. Следующим шагом необходимо проверить стены на предмет нанесения грунтовки. Во-первых, при нанесении грунтовки на поверхности образуется пленка, которую можно легко заметить на поверхность под углом при естественном освещении, во-вторых, после нанесения грунтовки на поверхности не должно оставаться пыли от шпаклевки, для этого достаточно просто провести ладонью по стене.

Проверка качества подготовки пола включает в себя уже выполненные ранее действия с потолком и стенами. Пол не должен иметь неровностей, потеков. Пол должен быть прогрунтован. Стяжка не должна проступать из-под слоя наливного пола.

Обязательное правило — не пренебрегать проверкой канализации и водоснабжения. Если способ их установки — скрытый, то проверку лучше всего осуществлять до момента заделки штроб и каналов штукатуркой и укладки плитки. Лучше всего осуществлять проверку с установленными смесителями, раковинами, ванной и унитазом, для проверки необходимо включить средний напор и в течение получаса осуществить проверку, если герметизация запорных кранов и соединений (разводки) выполнена некачественно, обязательно проявится течь. Если слив канализации организован неправильно, то вода даже при среднем напоре не будет успевать сливаться; кроме того, можно убедится, что в канализации не остались «сюрпризы» после строителей в виде засоров.

Систему электропитания необходимо проверить комбинированным измерительным прибором (мультиметром) на наличие напряжения и отсутствие короткого замыкания.

Идеальный вариант проверки системы отопления — пуск системы с установленными радиаторами отопления (при условии, что на дворе зима), если работы проводятся летом, то проверка станет проблемным вопросом, поэтому замену радиаторов лучше проводить в отопительный сезон.

Исправность вентиляции проверяется просто: достаточно поднести к вентиляционному отверстию открытое пламя (свеча, спичка, зажигалка), и если пламя отклоняется в сторону вентиляционного отверстия — значит, система выполняет свои функции (обеспечение оттока воздуха из помещения) на 100%.

Выполнение указанных мероприятий позволит своевременно обнаружить недостатки, а также снизить до минимума вероятность их появления после окончательного расчета с исполнителями работ.

 

Политика конфиденциальности

Вы в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» своей волей и в своем интересе даёте письменное согласие ООО «КСК», находящемуся по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 66/18 стр.5) (далее – «Оператор»), в целях ведения деловой переписки и осведомления об услугах и предложениях ООО «КСК», а также соблюдения ООО «КСК» и третьими лицами требований законодательства РФ, на обработку ваших персональных данных, к которым в общем случае относятся: фамилия, имя, отчество; адрес места жительства (регистрации); номер домашнего и мобильного телефона; адрес электронной почты; номер паспорта или любого другого документа, удостоверяющего вашу личность, сведения о дате выдачи и выдавшем документ органе; год, месяц, день рождения; пол. ООО «КСК» вправе осуществлять обработку ваших персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу с использованием сети общего пользования Интернет), обезличивание, уничтожение ваших персональных данных.

Оператор вправе осуществлять обработку ваших персональных данных методом смешанной (в том числе автоматизированной) обработки.

Настоящее согласие вами дается на срок 1 год.