Смета
Началу любых строительных работ предшествует подготовка проектно-сметных документов. Подрядчик заинтересован в качестве выполнения сметных работ, поскольку от этого зависит стоимость строительства объекта, распределение средств на проведение конкретных работ. Все указанные условия влияют на перспективы застройщика.
Застройщик, ориентируясь на качество выполнения строительных работ, еще на стадии планирования контракта должен подготовить сметную документацию и обосновать планируемые затраты. Заинтересованность в обеспечении качества строительства повышает спрос на профессиональные услуги инженера-сметчика.
Подготовка сметной документации
Последним шагом на пути к началу реализации проекта строительства является подготовка и утверждение сметной документации. Детально подготовленная смета исключает разногласия между заказчиком и застройщиком на этапах реализации проекта. В смету включается следующая информация:
- объемы и сроки выполнения конкретных строительных работ;
- затраты на реализацию проекта с описанием стоимости каждого этапа работ;
- стоимость материалов для реализации проекта и стоимость оплаты труда персонала.
Квалифицированный инженер-сметчик на стадии подготовки проекта готов провести презентацию строительных материалов, подобрать такие аналоги, которые по качеству и эксплуатационным свойствам не уступают дорогим стройматериалам. По результатам согласования с застройщиком в сметную документацию вносятся коррективы, что позволяет определить конечную стоимость проекта строительства.
Когда необходимы услуги сметчика?
Поддержка инженера-сметчика для подготовки проектно-сметных документов требуется в следующих ситуациях.- Застройщик планирует разработку и выполнение проекта строительства и заинтересован в определении стоимости и инвестиционной привлекательности проекта.
- Застройщик располагает сметой, которая требует детальной проверки коэффициентов и установленных расценок.
- Застройщик уже приступил к реализации проекта и заинтересован в сверке выполненных работ. Ему нужна оценка стоимости последующих работ.
- Подрядчик заинтересован в привлечении квалифицированного специалиста, который готов разработать проектно-сметную документацию на основе технического задания.
- Подрядчик заинтересован в подготовке сметы на выполнение проектных и изыскательных работ.
- Подрядчик участвует в тендере и желает провести все расчеты до утверждения исполнителя.
В стоимость разработки проектно-сметной документации входят консультации и практическая помощь инженера-сметчика. Заказчику для начала сотрудничества требуется предоставить техническое задание, ведомости и документы с указанием на нормативно-правовую базу, которой регулируется качество и безопасность организации строительных работ.
По результатам сотрудничества с инженером-сметчиком оформляется и утверждается грамотно подготовленная смета. Этот документ является основным инструментом для решения вопросов с заказчиком и презентации проекта перед партнерами.
Поделиться