Достоверное определение стоимости строительства — самый тонкий момент при составлении предварительной цены проекта. Кроме того, что в плане нужно учесть все расходы, вплоть до необходимости аренды техники, итоговый документ должен быть максимально точным. Чтобы обеспечить это, нужно проводить экспертизу сметной документации.
Экспертиза — независимая и объективная оценка достоверности составленных документов. В случае со строительной сметой экспертиза показывает, соответствуют ли действительности отраженные в подсчетах суммы расходов. Проводить такую процедуру необходимо до начала строительных работ, чтобы возможные неточности не отразились на размере капиталовложений инвесторов. Также экспертизу можно выполнить уже непосредственно во время строительства, если у заказчика проекта есть подозрение на завышенные показатели расходов.
Для проведения такой операции принято приглашать сторонних специалистов. Только так можно обеспечить объективность суждений и соответствие выводов задокументированным показателям. Специалисты КСК групп готовы профессионально осуществить анализ сметы для:
Анализ сметы расходов позволяет выявить, в каких моментах исполнитель завышает расценки или необоснованно занижает цены.
Большинство заказчиков предпочитает пользоваться услугами независимых экспертов. Специалист высокой квалификации — это всегда лучше, чем штатный работник компании, разбирающийся в узких вопросах лишь поверхностно. Полученное заключение будет являться субъективным мнением эксперта, которое можно принимать во внимание при дальнейших проверках.
Востребованность специалистов КСК групп, занимающихся экспертизами сметной документации, объясняется следующими причинами:
Большой практический опыт позволяет нам в ходе проверки строительных смет оперативно выявлять стандартные ошибки, а именно:
Все процедуры выполняются в соответствии с установленным порядком. Анализ и экспертиза исполнения бюджетных смет осуществляются в четыре основных этапа:
Кроме того, мы помогаем корректно и быстро исправить выявленные в смете недочеты. Для того, чтобы выполнить поставленные клиентом задачи, в каждом конкретном случае мы разрабатываем индивидуальную стратегию. Например, в ситуациях, когда подрядчик поэтапно отражает ход строительства в ежемесячном акте выполненных работ, с включением небольшого количества операций, необходимо проводить полное исследование отчетов и сравнение их с планом.
Стоимость проведения экспертизы зависит как от конкретного объекта проверки, так и от ее срочности. Чем быстрее клиенту нужно получить результат, тем дороже услуги специалиста. Также на стоимость влияет наличие или отсутствие определенных документов по строительному проекту. К примеру, провести проверку с восстановлением части первичных документов гораздо сложнее, чем выполнить обычную оценку, поэтому такая процедура стоит дороже.
Сроки выполнения экспертизы сметной документации зависят от масштабов строительства и целей проверки. В обычных ситуациях нашим специалистам достаточно недели на подготовку объективного заключения и подробных рекомендаций. Для масштабных проектов требуется больше времени — до нескольких недель. В любом случае клиент КСК групп получает независимое и обоснованное мнение эксперта по всем основным вопросам.
КСК групп — это команда из специалистов разного профиля, которые помогут сделать Ваш бизнес прибыльным и эффективным. Наш опыт в сфере консалтинговых услуг насчитывает более 20 лет, поэтому мы гарантируем объективность и профессионализм во время проверок. Кроме юристов, имеющих большой опыт в градостроительном и гражданском праве, КСК групп предлагает клиентам комплексную поддержку:
Руководитель строительного департамента
Заместитель руководителя строительного департамента КСК групп
Как сэкономить до 25% стоимости сметы за счет усиления внутреннего контроля
