Контроль качества строительства – это обязательная составляющая всего процесса строительства. В него входит ряд мероприятий, призванных обеспечить соответствие результата работ ожиданиям заказчика, строительным нормам и техническим регламентам. При этом основной задачей контроля строительных работ является предупреждение брака, поскольку на ранних этапах он почти всегда легко устраним с минимальными затратами, в отличие от дефектов, обнаруженных при сдаче объекта.
Задачу по контролю качества работ могут выполнять:
- государственные службы контроля;
- специалисты соответствующего уровня подготовки, нанятые заказчиком строительства.
Если говорить о возможностях заказчика при реализации им права на ведение контроля строительных работ, то они могут включать:
- проверку выполнения подрядчиком контрольных операций (выполнение входного контроля, контроля складирования материалов, контроля выполнения строительных операций);
- освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка готовых частей объекта, необходимых для обеспечения безопасности строительства;
- проверку законченного объекта на соответствие проектной документации и техническим регламентам;
- ряд контрольных и проверочных мероприятий, указанных в договоре.
При этом все перечисленные операции не должны мешать подрядчику выполнять возложенные на него обязательства. В качестве базы для контроля строительных работ используются параметры, указанные для конкретного объекта. Они описаны в проектной и рабочей документации.
Для помощи в контроле строительства рекомендуется обращаться к сторонним компаниям, располагающим соответствующими специалистами. Такие организации обеспечивают независимый и объективный контроль строительных работ, предоставляя актуальную информацию о состоянии объекта. Как правило, помимо непосредственно контроля проведения работ, они берут на себя и другие обязанности:
- анализ сметной документации и проверка соответствия стоимости закупленных материалов/услуг рыночным показателям;
- проверка порядка оформления отчетной документации;
- поэтапная фиксация качества выполненных работ;
- экспертиза проекта строительного объекта;
- строительный аудит;
- помощь при регистрации объекта в государственных инстанциях.
Кроме всего прочего, передача на аутсорсинг контроля строительных работ потенциально может устранить еще одну проблему – решение возможных споров с подрядчиками или застройщиками. Если урегулированием разногласий и представлением интересов заказчика занимается та же организация, которая вела контроль строительства, ей будет проще привести все аргументы для защиты своего клиента.
Полный спектр услуг строительного консалтинга предлагает компания КСК ГРУПП. Наша команда – это коллектив профессионалов в различных областях:
- градостроительное и гражданское право;
- техническая экспертиза;
- регистрация строительных объектов;
- строительный аудит.
С нашей помощью Вы сможете эффективно использовать весь выделенный на строительство бюджет. Мы проконтролируем, чтобы исполнители строго выполняли принятые на себя обязательства:
- использование качественных материалов;
- соблюдение технологии;
- выполнение работ в назначенные сроки и пр.
Кроме того, наши специалисты также могут провести профессиональный приемочный контроль объекта – процедуру, выполняемую при завершении всех или ключевых этапов строительства. По результатам такого контроля принимается заключение о пригодности объекта к дальнейшей эксплуатации.