Строительные согласования, лицензии, сертификаты
Согласование строительства в Москве и других субъектах федерации является необходимой и обязательной процедурой. Она нужна для того чтобы возводимые здания не создавали опасность частичного или полного обрушения из-за несоответствия строительным нормам и правилам. Для этих целей создано множество контролирующих организаций, ответственных за анализ проектной документации.
В Москве процесс согласования строительства занимает особенно много времени. Застройщику требуется собрать объемный пакет документов, подтверждающих его право на проведение работ на конкретном земельном участке. Особое внимание на этом этапе уделяется наличию лицензии на допуск компании к данному виду работ. Кроме того, необходимы достоверные исходные данные геологических и геодезических изысканий. Далее застройщик переходит к стадии разработки технического задания на проектирование, его составления и согласования. Получив эти документы, можно приступать к подготовке, оформлению и согласованию предпроектного предложения.
Следующий этап согласования строительства в Москве связан с прохождением регламента Главного Архитектора Москвы и получением заключения о соответствии возводимого объекта действующим строительным нормам. После этого застройщик получает градостроительный план земельного участка, который должен быть утвержден распоряжением Префектуры и постановлением Правительства Москвы.
На основании этих документов застройщик заключает инвестиционный контракт с Правительством Москвы. Это дает возможность получить технические условия на подключение объекта к инженерным сетям. Имея на руках согласование Мосводоканала и техусловия на тепло-, водо-, электроснабжение, застройщик переходит к собственно проектированию - разработке комплекта проектной документации. Этот комплект проходит экспертизу и согласовывается в ряде контролирующих органов.
Следующей важной, но еще не завершающей стадией согласования строительства в Москве является получение разрешения на строительство. Следует учесть, что данное разрешение действует в течение определенного срока, и в случае, если по завершении этого срока строительство не будет завершено, застройщик будет вынужден вновь обращаться к муниципальным властям за его продлением.
Заключительным этапом согласования строительства в Москве является получение ордера объединенных административно-технических инспекций Москвы.
Получив документы, подтверждающие согласование строительства в Москве, застройщик может приступать к работам, а возводимый объект будет считаться законным.
Довольно сложная процедура согласования призвана защитить права всех участников процесса. Она обеспечивает безопасность строительных работ и соответствие построенного здания строительным нормам и правилам.
Нужно понимать, что для успешного прохождения всех этапов согласования, документация должна быть составлена с профессионалом. Вам понадобится помощь специалиста с большим опытом взаимодействия с различными органами власти и юридической подготовкой. Это сократит срок согласования, что благоприятно скажется на финансовой стороне вопроса. Поэтому как инвестор, так и застройщик напрямую заинтересованы в участии в деле квалифицированного юриста.
Специалисты нашей компании могут подключиться к процессу согласования строительства на любом этапе. Мы следим за изменениями в законодательстве, касающемся данного вопроса, и всегда можем обратить любую ситуацию в вашу пользу.
Поделиться