Более 20 лет на рынке решаем задачи и помогаем бизнесу развиваться
Оценка объектов недвижимости
КСК ГРУПП — лидер рынка комплексного бизнес-консультирования
-
30+лет работы
в сфере -
150+профессиональных экспертов
-
25 000+успешных проектов для 4250 компаний
Наши регалии
Анализ компаний и оценка стоимости
Ведение переговоров по оптимальному структурированию сделки
об услуге
Оценка объектов недвижимости
Процесс оценки объектов недвижимости регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее — Закон об оценочной деятельности) и федеральными стандартами оценки стоимости (в том числе Федеральным стандартом оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»).
Под оценкой объектов недвижимости понимается установление рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости застроенных и незастроенных земельных участков, объектов капитального строительства, частей земельных участков и объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений.
При эксплуатации недвижимости с целью получения прибыли важно определить различные типы ее стоимости:
- рыночная — полная сумма, которую можно выручить в случае реализации;
- восстановительная — цена без учета физического износа;
- ликвидационная — разница между затратами на уничтожение и возможной прибылью от этой процедуры.
Для целей налогообложения и судебных споров по установлению кадастровой стоимости оценщик определяет кадастровую стоимость объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности.
Результат оценки объектов недвижимости
- Минимизации конфликта собственников в силу объективного и наиболее эффективного подхода при осуществлении оценки
- 100% обоснование оценки при заключении сделок с объектами недвижимости
- Увеличение стоимости продажи от 15%
Порядок работы
01
Свяжитесь с нами
Заполните простую форму для быстрого расчета стоимости проведения аудита либо позвоните нам по телефону. Наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы, сориентируют по срокам и стоимости выполнения работ. Мы строго придерживаемся принципов честности и конфиденциальности в отношениях с клиентом.
02
Анализируем проблему
Сделки купли-продажи, ипотечное кредитование, аренда и прочие действия, связанные с недвижимостью, обязательно начинаются с ее оценки. Для владельцев недвижимости необходимо знать ее рыночную стоимость, которая непостоянна и меняется в зависимости от экономической ситуации, спроса и предложения. Специалисты КСК ГРУПП производят оценку земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости, объектов незавершенного строительства и т. д.
03
Организуем встречу
На личной встрече в нашем офисе, удобно расположенном в центре Москвы, у вас будет возможность познакомиться и убедиться в компетенции наших экспертов, детально обсудить все пункты подготовленного коммерческого предложения, актуализировать договор, исходя из особенностей ваших текущих задач.
04
Заключаем договор
На протяжении всего периода реализации проекта с вами работает персональный менеджер, который всегда готов проконсультировать по текущим вопросам и задачам. Наша компания отличается дружественным подходом, отсутствием формализма, решением конкретных практических задач, стоящих перед клиентом
05
Реализуем проект
Наша задача — предоставить развернутую информацию, основанную на глубоком анализе. Кроме того, мы оказываем услугу экспресс-оценки бизнеса, которая поможет в короткие сроки принять верное решение по тому или иному направлению вашей деятельности. Преимущество сотрудничества с КСК ГРУПП — высокий уровень компетенции экспертов наравне с качеством услуг. Мы нацелены на развитие наших клиентов и долгосрочное сотрудничество с ними по всем решениям и услугам КСК ГРУПП.
Этапы аудита
01
Определение цели и даты оценки (эти данные предоставляет клиент) и типа устанавливаемой стоимости
02
Определение характерных признаков объекта, учитывая цели оценки
03
Осмотр объекта оценки в период, возможно близкий к дате оценки (при непроведении осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект не осмотрен)
04
Определение области поиска и сбора информации
05
Проверка юридических документов, подтверждающих право собственности
06
Исследование рынка недвижимости в тех его сегментах, к которым относятся фактическое использование оцениваемого объекта и другие виды использования, необходимые для определения его стоимости
07
Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки
08
Выбор подхода к оценке объекта недвижимости (сравнительный, доходный, затратный)
09
Выявление дополнительных факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости
10
Подготовка отчета об оценке недвижимого имущества и передача его заказчику
Стоимость оценки объектов недвижимости
- Величина услуг по определению стоимости оценки в каждом конкретном случае отличается. Это может зависеть как от типа стоимости, так и от этапов проведения оценки объекта недвижимости.
Эксперты
Эксперты
Специальные предложения
-
-
-
-
- +100
30
лет работы в сфере
КСК ГРУПП — лидер рынка комплексного бизнес-консультирования
Более 30 лет мы оказываем профессиональные услуги в области аудита, налогообложения, корпоративного права, финансового моделирования, а также управленческого и стратегического сопровождения бизнеса. Мы работаем по всей России, в странах СНГ и международных юрисдикциях, обслуживая как частные, так и государственные компании с оборотом от 1 миллиарда рублей. Официально включены в реестр аудиторов Банка России и уполномочены проводить проверки организаций, находящихся под его надзором.
Наши компетенции и репутация подтверждены высокими позициями в крупнейших отраслевых рейтингах и признанием ведущих профессиональных ассоциаций в сфере аудита и консалтинга, где мы стабильно занимаем лидирующие места. Долгосрочные партнёрские отношения с клиентами и ориентация на устойчивый результат — основа нашей работы на протяжении всех лет существования компании.
Отправить заявку
Успешно!
Ваша заявка отправлена. Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время!
Поделиться