Минимизация конфликта собственников.
Обоснование оценки при продаже активов.
Увеличение стоимости продажи от 15%.
Бесплатная консультацияЗаполните простую форму для быстрого расчета стоимости проведения аудита либо позвоните нам по телефону. Наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы, сориентируют по срокам и стоимости выполнения работ. Мы строго придерживаемся принципов честности и конфиденциальности в отношениях с клиентом.
Сделки купли-продажи, ипотечное кредитование, аренда и прочие действия, связанные с недвижимостью, обязательно начинаются с ее оценки. Для владельцев недвижимости необходимо знать ее рыночную стоимость, которая непостоянна и меняется в зависимости от экономической ситуации, спроса и предложения. Специалисты КСК групп производят оценку земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости, объектов незавершенного строительства и т. д.
На личной встрече в нашем офисе, удобно расположенном в центре Москвы, у вас будет возможность познакомиться и убедиться в компетенции наших экспертов, детально обсудить все пункты подготовленного коммерческого предложения, актуализировать договор, исходя из особенностей ваших текущих задач.
На протяжении всего периода реализации проекта с вами работает персональный менеджер, который всегда готов проконсультировать по текущим вопросам и задачам. Наша компания отличается дружественным подходом, отсутствием формализма, решением конкретных практических задач, стоящих перед клиентом
Наша задача — предоставить развернутую информацию, основанную на глубоком анализе. Кроме того, мы оказываем услугу экспресс-оценки бизнеса, которая поможет в короткие сроки принять верное решение по тому или иному направлению вашей деятельности. Преимущество сотрудничества с КСК групп — высокий уровень компетенции экспертов наравне с качеством услуг. Мы нацелены на развитие наших клиентов и долгосрочное сотрудничество с ними по всем решениям и услугам КСК групп.
Процесс оценки объектов недвижимости регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее — Закон об оценочной деятельности) и федеральными стандартами оценки стоимости (в том числе Федеральным стандартом оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»).
Под оценкой объектов недвижимости понимается установление рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости застроенных и незастроенных земельных участков, объектов капитального строительства, частей земельных участков и объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений.
При эксплуатации недвижимости с целью получения прибыли важно определить различные типы ее стоимости:
Для целей налогообложения и судебных споров по установлению кадастровой стоимости оценщик определяет кадастровую стоимость объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности.
Эксперты компании КСК групп проведут оценку объекта недвижимости на высоком профессиональном уровне и в четко оговоренные сроки. Целями проведения процедуры могут быть аренда или продажа объекта недвижимости, необходимость страхования, ипотечное кредитование физических лиц и юридических лиц (в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки), включение в уставный капитал, оспаривание установленной государственным оценщиком кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Наши эксперты определят характерные признаки объекта, учитывая цели оценки, а также область поиска и сбора информации, проверят документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, выявят влияние дополнительных факторов на стоимость объекта.
Мы занимаем лидирующие позиции в топовых рейтингах, в том числе рейтинг «Эксперт РА» — 1 место в номинации «Юридический консалтинг», федеральный рейтинг «Право.ru-300», 2018 — II группа по налоговому праву и налоговым сборам. Best Lawyers, 2018 — лучшие юристы по налоговому праву.
Качество работы наших экспертов подтверждают своими отзывами крупнейшие российские и западные компании.
Кроме того, в случае завышенной стоимости объекта недвижимости, компания вынуждена оплачивать «лишние» налоговые сборы из финансовых средств, которые можно было бы вложить в дальнейшее развитие компании. В случае заниженной суммы налоговых сборов организации грозят серьезные штрафные санкции.
Занижение стоимости объектов недвижимости при их продаже повлечет значительные финансовые потери, а завышение стоимости объекта и несоответствие ее рыночной увеличит время продажи, что также сопряжено с различными материальными затратами.
Определение цели и даты оценки (эти данные предоставляет клиент) и типа устанавливаемой стоимости
Определение характерных признаков объекта, учитывая цели оценки
Осмотр объекта оценки в период, возможно близкий к дате оценки (при непроведении осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект не осмотрен)
Определение области поиска и сбора информации
Проверка юридических документов, подтверждающих право собственности
Исследование рынка недвижимости в тех его сегментах, к которым относятся фактическое использование оцениваемого объекта и другие виды использования, необходимые для определения его стоимости
Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки
Выбор подхода к оценке объекта недвижимости (сравнительный, доходный, затратный)
Выявление дополнительных факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости
Подготовка отчета об оценке недвижимого имущества и передача его заказчику
Величина услуг по определению стоимости оценки в каждом конкретном случае отличается. Это может зависеть как от типа стоимости, так и от этапов проведения оценки объекта недвижимости.
Например, по одному из кейсов КСК групп:
Определить объем оценочных работ возможно совместно с нашим сотрудником.
Для этого необходимо связаться с КСК групп любым удобным способом.
Напишите или позвоните нам, обрисуйте ситуацию и ваши ожидания по оценке объекта недвижимого имущества.
По договору с ЗАО «СоюзХимРеактив» выполнен комплекс оценочных работ. Для них компания КСК групп выделила самых опытных и грамотных экспертов по недвижимости. Проект детально проработан, качественно представлен, его содержание полностью удовлетворяет действующим нормативам. Нам понравилось работать с оценщиками КСК групп – сотрудничество оказалось плодотворным и комфортным. Рекомендуем вас коллегам.
ООО «МеджикФит» очень признательно коллективу КСК групп за оказанные оценочные услуги. Выбирая исполнителя, мы тщательно промониторили рынок. Выбор в пользу КСК групп сделан по объективным причинам – высокий рейтинг, масса позитивных отзывов, наличие среди клиентов наших партнеров. Помимо деловой репутации, сыграло роль моментальное реагирование на заявку и адекватные условия. Мы получили подробный, профессионально составленный отчет без срыва сроков. С момента предварительной консультации команда КСК групп постоянно была в поле зрения – нам не приходилось ее разыскивать и уточнять состояние дел. Методика работы и вариант оформления согласовывались сразу – отчет полностью соответствует этим договоренностям. Работа происходила в тесном контакте с нашими специалистами – деликатно, грамотно и высокопрофессионально. Можем дать только лестные рекомендации и готовы работать с вами в будущем.
Для ЗАО «Новая усадьба» оценщики КСК групп провели ряд мероприятий. Проект подразумевал определение рыночной цены имущества, предназначенного в кредитный залог. Заем предназначался для активации предпринимательской деятельности. В банк отчет нужен был срочно. У нас было всего четыре дня на проведение оценки. Выбрав КСК групп, мы не только получили документ в срок, но и взяли кредит на выгодных условиях. Вся информация в отчете изложена полно, объективно и в строгом соответствии с действующими нормативами по оценке. Уровень работы экспертов нас удовлетворил полностью – действия слаженны, грамотны и профессиональны. Свой опыт сотрудничества с КСК групп можем охарактеризовать как позитивный и перспективный. Рекомендуем как опытного, квалифицированного эксперта по оценке.
Профессиональный оценщик. Имеет более чем 10-летний опыт проектной работы в различных отраслях.
Имеет опыт консультирования крупных российских и международных компаний по вопросам: использования процедур банкротства при реструктуризации бизнеса; возможных рисков банкротства; структурирования бизнеса и минимизации рисков потери активов; структурирования сделок по приобретению и продаже компаний и объектов недвижимости; проведения юридической экспертизы, предшествующей их приобретению.
