Минимизация конфликта собственников.
Обоснование оценки при продаже активов.
Увеличение стоимости продажи от 15%.
Бесплатная консультацияЗаполните простую форму для быстрого расчета стоимости проведения аудита либо позвоните нам по телефону. Наши менеджеры ответят на интересующие вас вопросы, сориентируют по срокам и стоимости выполнения работ. Мы строго придерживаемся принципов честности и конфиденциальности в отношениях с клиентом.
Сделки купли-продажи, ипотечное кредитование, аренда и прочие действия, связанные с недвижимостью, обязательно начинаются с ее оценки. Для владельцев недвижимости необходимо знать ее рыночную стоимость, которая непостоянна и меняется в зависимости от экономической ситуации, спроса и предложения. Специалисты КСК ГРУПП производят оценку земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости, объектов незавершенного строительства и т. д.
На личной встрече в нашем офисе, удобно расположенном в центре Москвы, у вас будет возможность познакомиться и убедиться в компетенции наших экспертов, детально обсудить все пункты подготовленного коммерческого предложения, актуализировать договор, исходя из особенностей ваших текущих задач.
На протяжении всего периода реализации проекта с вами работает персональный менеджер, который всегда готов проконсультировать по текущим вопросам и задачам. Наша компания отличается дружественным подходом, отсутствием формализма, решением конкретных практических задач, стоящих перед клиентом
Наша задача — предоставить развернутую информацию, основанную на глубоком анализе. Кроме того, мы оказываем услугу экспресс-оценки бизнеса, которая поможет в короткие сроки принять верное решение по тому или иному направлению вашей деятельности. Преимущество сотрудничества с КСК ГРУПП — высокий уровень компетенции экспертов наравне с качеством услуг. Мы нацелены на развитие наших клиентов и долгосрочное сотрудничество с ними по всем решениям и услугам КСК ГРУПП.
Процесс оценки объектов недвижимости регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ (далее — Закон об оценочной деятельности) и федеральными стандартами оценки стоимости (в том числе Федеральным стандартом оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»).
Под оценкой объектов недвижимости понимается установление рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости застроенных и незастроенных земельных участков, объектов капитального строительства, частей земельных участков и объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений.
При эксплуатации недвижимости с целью получения прибыли важно определить различные типы ее стоимости:
Для целей налогообложения и судебных споров по установлению кадастровой стоимости оценщик определяет кадастровую стоимость объекта недвижимости в порядке, установленном ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности.
Эксперты компании КСК ГРУПП проведут оценку объекта недвижимости на высоком профессиональном уровне и в четко оговоренные сроки. Целями проведения процедуры могут быть аренда или продажа объекта недвижимости, необходимость страхования, ипотечное кредитование физических лиц и юридических лиц (в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки), включение в уставный капитал, оспаривание установленной государственным оценщиком кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Наши эксперты определят характерные признаки объекта, учитывая цели оценки, а также область поиска и сбора информации, проверят документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, выявят влияние дополнительных факторов на стоимость объекта.
Мы занимаем лидирующие позиции в топовых рейтингах, в том числе рейтинг «Эксперт РА» — 1 место в номинации «Юридический консалтинг», федеральный рейтинг «Право.ru-300», 2018 — II группа по налоговому праву и налоговым сборам. Best Lawyers, 2018 — лучшие юристы по налоговому праву.
Качество работы наших экспертов подтверждают своими отзывами крупнейшие российские и западные компании.
Кроме того, в случае завышенной стоимости объекта недвижимости, компания вынуждена оплачивать «лишние» налоговые сборы из финансовых средств, которые можно было бы вложить в дальнейшее развитие компании. В случае заниженной суммы налоговых сборов организации грозят серьезные штрафные санкции.
Занижение стоимости объектов недвижимости при их продаже повлечет значительные финансовые потери, а завышение стоимости объекта и несоответствие ее рыночной увеличит время продажи, что также сопряжено с различными материальными затратами.
Определение цели и даты оценки (эти данные предоставляет клиент) и типа устанавливаемой стоимости
Определение характерных признаков объекта, учитывая цели оценки
Осмотр объекта оценки в период, возможно близкий к дате оценки (при непроведении осмотра оценщик указывает в отчете об оценке причины, по которым объект не осмотрен)
Определение области поиска и сбора информации
Проверка юридических документов, подтверждающих право собственности
Исследование рынка недвижимости в тех его сегментах, к которым относятся фактическое использование оцениваемого объекта и другие виды использования, необходимые для определения его стоимости
Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки
Выбор подхода к оценке объекта недвижимости (сравнительный, доходный, затратный)
Выявление дополнительных факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости
Подготовка отчета об оценке недвижимого имущества и передача его заказчику
Величина услуг по определению стоимости оценки в каждом конкретном случае отличается. Это может зависеть как от типа стоимости, так и от этапов проведения оценки объекта недвижимости.
Например, по одному из кейсов КСК ГРУПП:
Определить объем оценочных работ возможно совместно с нашим сотрудником.
Для этого необходимо связаться с КСК ГРУПП любым удобным способом.
Напишите или позвоните нам, обрисуйте ситуацию и ваши ожидания по оценке объекта недвижимого имущества.
Руководство «Атлант-М Тушино» благодарит членов команды КСК ГРУПП за высокий уровень аудиторских услуг. Мы заказали проверку отчетов и остались довольны полученными результатами. Дружелюбное отношение, внимание к деталям и полезные рекомендации – вот главные достоинства консультантов КСК ГРУПП, которые благотворно сказываются на сотрудничестве. Высочайший уровень сервиса доказал профессионализм специалистов КСК ГРУПП. Мы оценили их проактивность и компетенции, поэтому без сомнений обратимся дл...
Мы безмерно благодарны команде КСК ГРУПП за предоставленные аудиторские услуги. За несколько недель сотрудничества мы убедились в том, что сделали правильный выбор контрагента. Сотрудники КСК ГРУПП показали себя с лучшей профессиональной стороны, решив накопившиеся проблемы и выявив неточности в финансовой документации. Они не только нашли ошибки, но и дали подробные инструкции по их устранению. Такая клиентоориентированность дорогого стоит, поэтому мы не собираемся расставаться с КСК ГРУПП и ...
Наш опыт сотрудничества с КСК ГРУПП начался с проведения аудита нашей отчетности за предыдущий период их командой специалистов. Компетентные консультанты выявили важные неточности в предоставленных бухгалтерских документах и предложили грамотные способы разрешения ситуации. Соблюдение сроков и стремление пойти навстречу клиенту характеризуют КСК ГРУПП как приятного во всех отношениях контрагента. Благодаря открытому диалогу с клиентами сотрудникам КСК ГРУПП удалось завоевать авторитет для свое...
От лица компании «Аллерган СНГ САРЛ» хотелось бы выразить благодарность ребятам, трудящимся в КСК ГРУПП, за их аудиторскую проверку. Никто бы лучше не смог разобрать бухгалтерскую отчетность! Мы высоко оценили такие качества сотрудников, как желание помочь, активность, умение решать поставленные задачи в сжатые сроки. Добавим сюда несомненный профессионализм, доступные цены в своем сегменте вкупе с гибкостью, и в итоге получаем идеального партнера, который с максимальной ответственностью подой...
Руководство ООО «ТайлеРус» спешит выразить благодарность за успешное проведение аудита нашей организации. Экспертные знания сотрудников КСК ГРУПП обеспечили оперативность и превосходное качество исследований. Составленный специалистами команды отчет содержал подробный перечень выявленных неточностей и грамотную оценку текущего положения дел фирмы. Аудиторы дали инструкции по исправлению найденных ошибок, поэтому мы смогли моментально устранить проблемы. Нам пришелся по душе комплексный подход ...
Передаем сердечную благодарность КСК ГРУПП и «Партнер-Аудит» от нашего директора, Д.В. Пьянзина, за успешную реализацию аудиторской проверки и полезное для наших сотрудников консультирование в области бухгалтерских отчетов и налогообложения. Руководство проектом осуществляла Н.Ю. Новоселова, которой мы выражаем отдельную признательность – благодаря вам все нестыковки нашли свое решение. Опыт продуктивного взаимодействия между нашей компанией «НОВА ТУР» и консалтинговой фирмой «Партнер-Аудит» о...
ООО «Кенби-Трейд» с удовольствием отметило профессионализм КСК ГРУПП при последней аудиторской проверке нашей бухгалтерии. Реализованный проект прошел на ура, мы добились показательного результата: было выявлено несколько веских ошибок и неточностей, которые удалось быстро исправить благодаря советам консультантов КСК ГРУПП. Высокие стандарты обслуживания – ключевой принцип работы этого агентства, поэтому наши деловые отношения сложились очень удачно. Теперь все проверки для нас выполняет кома...
Компания «ГАЗЛЮКС Трейд» присоединяется к благодарностям других клиентов КСК ГРУПП и заявляет о своей признательности за высочайший уровень оказанных в ходе аудита услуг. Специалистами КСК ГРУПП была проведена проверка бухгалтерских отчетов о работе компании. Обширные познания в российском законодательстве и практический опыт решения проблем вашей команды обеспечили оперативность устранения выявленных неточностей. Благодаря вашим консультациям нам удалось усовершенствовать работу бухгалтерии и...
Настоящим письмом спешим выразить сердечную благодарность специалистам КСК ГРУПП за услуги аудиторов. Проверка бухгалтерской отчетности в АО «Динамика ЦНТУ» была проведена на отлично: соблюдены наши пожелания, исправлены неточности и даны полезные рекомендации. Оперативная реакция на возникающие вопросы помогла быстро справиться с задачами. Веские аргументы не оставили сомнений в правильности предложенных решений. Спасибо вам за приятный опыт сотрудничества. Мы желаем КСК ГРУПП профессиональны...
Шлем это письмо в знак благодарности КСК ГРУПП за продуктивную совместную работу в области аудиторско-консалтинговых услуг. Руководство «Европейской Подшипниковой Корпорации» с уважением признает профессионализм и организованность специалистов КСК ГРУПП на своем поприще. Ваша репутация надежного контрагента вполне заслуженна: оперативная реакция на возникающие сложности и творческие способы решения проблем были оценены нами в процессе сотрудничества. Мы можем характеризовать команду КСК ГРУПП ...
Наш партнер, КСК ГРУПП, смог создать грамотные презентационные материалы, которые решили поставленные перед ними задачи в полной мере. От лица представительства KIA Motors в РФ выражаем огромную благодарность за сотрудничество. Заказ предполагал разработку версии для России серии логотипов наших специальных программ вместе с рядом материалов, предназначенных для оформления дилерских салонов. Со всей ответственностью заявляем, что здесь работают настоящие асы, которые всегда открыты новому, при...
Рекомендуем вам обращаться к КСК ГРУПП, если необходимо провести аудиторскую проверку и вы хотите получить реальные советы и прикладные рекомендации по исправлению ситуации, как это случилось с нами, когда мы получили поддержку от грамотных консультантов при аудите. Все советы оказались полезными и сразу же стали внедряться как в налоговом, так и в бухгалтерском учете, что позволило без лишних потерь минимизировать обозначенные консультантами риски. Благодарим за ваш профессионализм и готовнос...
Профессиональный оценщик. Имеет более чем 10-летний опыт проектной работы в различных отраслях.
Имеет опыт консультирования крупных российских и международных компаний по вопросам: использования процедур банкротства при реструктуризации бизнеса; возможных рисков банкротства; структурирования бизнеса и минимизации рисков потери активов; структурирования сделок по приобретению и продаже компаний и объектов недвижимости; проведения юридической экспертизы, предшествующей их приобретению.
