Главная
Услуги
Юридические услуги
Защита активов
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

КСК ГРУПП — лидер рынка комплексного бизнес-консультирования

30+

лет работы
в сфере
150+

профессиональных экспертов
25 000+

успешных проектов для 4250 компаний

Наши регалии

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Проверка объекта и продавца перед подписанием договора, структурирование сделки и правовое сопровождение её заключения.

Что проверяем перед покупкой

Право собственности

Право собственности и историю переходов.

Обременения и аренда

Обременения и действующие договоры аренды.

Назначение земли

Назначение земли под объектом.

Долги по объекту

Долги по коммунальным платежам и налогам.

Полномочия продавца

Полномочия того, кто подписывает договор со стороны продавца.

Банкротные риски

Отдельно смотрим, нет ли у продавца признаков банкротства и не оспаривается ли сделка, по которой объект достался ему самому.

Почему проверку проводят заранее

Да, такие сделки оспаривают, если цена была заметно ниже рыночной или продавец на момент продажи уже отвечал признакам неплатёжеспособности. Защищает статус добросовестного приобретателя, но подтверждать его нужно документами, собранными до подписания договора. Поэтому проверку продавца на банкротные риски проводят заранее, а не когда иск уже подан.

Сопровождение сделки

Выбор оптимальной структуры для конкретной сделки
Подготовка документов по сделке
Сопровождение переговорного этапа заключения сделки
Сопровождение заключения сделки

Вопросы и ответы

01Какие риски проверяются перед покупкой коммерческого объекта?

Право собственности и историю переходов, обременения и действующие договоры аренды, назначение земли под объектом, долги по коммунальным платежам и налогам, полномочия того, кто подписывает договор со стороны продавца. Отдельно смотрим, нет ли у продавца признаков банкротства и не оспаривается ли сделка, по которой объект достался ему самому.

02Могут ли оспорить сделку, если продавец обанкротится после неё?

Отправить заявку

Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Успешно!

Ваша заявка отправлена!

+100

лет работы в сфере

КСК ГРУПП — лидер рынка комплексного бизнес-консультирования

Более 30 лет мы оказываем профессиональные услуги в области аудита, налогообложения, корпоративного права, финансового моделирования, а также управленческого и стратегического сопровождения бизнеса. Мы работаем по всей России, в странах СНГ и международных юрисдикциях, обслуживая как частные, так и государственные компании с оборотом от 1 миллиарда рублей. Официально включены в реестр аудиторов Банка России и уполномочены проводить проверки организаций, находящихся под его надзором.

Наши компетенции и репутация подтверждены высокими позициями в крупнейших отраслевых рейтингах и признанием ведущих профессиональных ассоциаций в сфере аудита и консалтинга, где мы стабильно занимаем лидирующие места. Долгосрочные партнёрские отношения с клиентами и ориентация на устойчивый результат — основа нашей работы на протяжении всех лет существования компании.