Арендодатель не является на сдачу-приёмку помещения

Как поступить, когда арендодатель не является на сдачу- приёмку помещений при расторжении договора и не подписывает документы о прекращении аренды? Де факто помещения освобождены, а де юре договор аренды не расторгнут, и аренда продолжает начисляться аренду. Если от момента фактической сдачи и направления почтой акта прошло время ( например, месяц) - мы не сделали это сразу . Означает ли что в судебном порядке из за того что мы затянули с отправкой акта нас заставят заплатить за месяц между фактической сдачей помещений и отправкой акта с уведомлением? Есть ли шанс доказать, что сдача была фактически месяцем раньше?

Ответы

    Если исходя из условий договора мы можем сделать вывод, что договор расторгнут, то помещения следует освободить, письменно пригласить аредодателя на приемку помещения. И если он не придет, оформить односторонний акт. На залоговый платеж написать претензию, с указанием, что в случае невозврата платежа в срок,  установленный договором, будете обращаться в суд и взыскивать в т.ч. проценты. Если в вашем договоре есть нюансы, лучше обсудить вопрос лично.

    Круглова

    Надо посмотреть как у вас в договоре прописан претензионный порядок. Направьте этот односторонний акт почтой с описью вложения и отметкой о получении.
    Датой расторжения договора является дата отправки письма на расторжение (ну или факт освобождение если дата не совпадает , но факт освобождение было позже (не вы это доказываете). А так, действительно , порядок нужно смотреть в договоре. Плюс санализировать пропускной режим в помещение

    Невзорова

    У вас есть общий срок исковой давности 3 года для суда, позднее направление претензии не будет для вас негативом, лишь отодвинет подачу в суд. Попросите вашего менеджера найти меня, пообщаемся.
    Боюсь если это обычный стандартный договор , то шансов , если к Вам придут требовать уплаты Ща месяц аренды , отыграться - нет. Присылайте через менеджера договор, посмотрим (в рамках бесплатной консультации) и уже более уверенно сможем сказать: да/нет

    Невзорова

К списку вопросов