Пресс-служба Минстроя России сообщает, что за первые 9 месяцев 2016 года сотрудники Главгосэкспертизы снизили стоимость строительных смет на 187,815 млрд. рублей. В 2015 году благодаря работе госэкспертов бюджет сэкономил почти 500 млрд. рублей. Как уменьшить смету, рассказывает заместитель руководителя практики «Финансовый контроль в строительстве» КСК групп Наталья Швец:
«Странно, что государство не озаботилось неэффективной тратой денежных средств при строительстве раньше, например, во время подготовки к Олимпиаде в Сочи. Возможно, удалось бы сэкономить немалые суммы.
Рекомендуем изучать сметы, чтобы не переплачивать при строительстве и ремонте. Если материал из сметы, например, чугунные трубы определенной марки, не учитывается в сметной базе, то эксперт может заменить его на более дешевый аналог.
Иногда сметы сознательно составляют с ошибками. Например, строители применяют расценки, которые уже частично включены в другие разделы. Или «путают» единицы измерения работ и материалов. Получается три тонны материала вместо необходимых трех килограмм.
Компании, которые привыкли работать «на широкую ногу», сейчас снижают затраты: уменьшают зарплаты рабочим, не придерживаются технологий и так далее. Но это не значит, что заказчики должны получать некачественный результат. По нашей статистике, в среднем сметы завышены на 25-35%. Тщательно изучайте сметы и проверяйте качество выполненных работ. Если сложно сделать это самостоятельно, привлекайте консультантов».
С середины прошлого года Госдума разработала и начала внедрять изменения, которые касаются застройщиков. Нужно признать, что это вынужденная мера: количество банкротств компаний растет, и этот бизнес не является исключением. Таким образом, чтобы участники рынка могли осуществлять свою деятельность (законодатель при этом акцентирует внимание на праве привлекать деньги граждан), им теперь необходимо выполнять несколько условий.
Федеральная налоговая служба автоматизировала анализ выплат страховых сборов. При их оптимизации работодатели, воспользовавшиеся новым режимом налога на профессиональный доход, будут преследоваться по статье 54.1 НК РФ.
Города станут умнее, все больше госуслуг можно будет получить в интернете, сроки получения разрешений сократятся, а себестоимость строительства вырастет из-за перехода на эскроу-счета. Эти тренды будут задавать тон в строительной отрасли в 2019 году.
