Раздел земельного участка лишает права на льготы по НДФЛ

15.03.2017

Как сообщает «Право.ru», Верховный Суд РФ рассмотрел дело об уплате НДФЛ при разделе земельного участка. Гражданин разделил свой участок на несколько участков и продал их без уплаты НДФЛ. Его позиция: в общем, земля находилась в собственности более трех лет, значит, доход от продажи участков не облагается налогом (с 2016 года для этого нужно владеть землей более пяти лет). Налоговый орган посчитал, что вновь образованные земельные участки были в собственности меньше пяти лет – в течение необходимого срока гражданин владел участком, который потом разделил. Соответственно платить налог нужно. Верховный Суд согласился с налоговой.

Новость комментирует юрист КСК ГРУПП Александр Марин:

«Определение ВС РФ обнаруживает несколько проблемных моментов в законодательстве. Например, в Налоговом кодексе указано, что при продаже доли земельного участка НДФЛ не уплачивается, если участок находился более пяти лет в собственности с момента покупки. Разделение и продажа участка – это фактически продажа доли, выделенной в натуре. Считаем, что необходимо менять Налоговый кодекс и четко указывать, в каких случаях граждане лишаются прав на льготы по НДФЛ для исключения спорных ситуаций и разночтений.

Предпринимателям и собственникам земельных участков необходимо учитывать эту позицию Верховного Суда. Особенно это актуально для тех, кто покупает большие земельные участки для последующего дробления и продажи. В таком случае, если не преодолеть порог владения в пять лет и продать землю, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки».


Возврат к списку

Последние новости

Новости компании
Эксперты КСК ГРУПП провели семинар по налоговому мониторингу...

4 августа Светлана Еремина, руководитель комплексных проектов департамента «Финансовое консультирование, аудит и МСФО», эксперт направления «Налоговый мониторинг» провела семинар для финансистов Тулы.

КСК ГРУПП в СМИ
Попытка сменить собственника в Holcim

Журналисты радио «Ъ FM» разбирались в неоднозначной ситуации с попыткой изменить структуру собственности международного производителя цемента Holcim.

Новости компании
Эксперты КСК ГРУПП провели вебинар, посвященый налоговому мониторингу...

28 июля 2022 года эксперты КСК ГРУПП провели вебинар для бизнесменов и представителей крупнейших налогоплательщиков Хабаровского края.