Раздел земельного участка лишает права на льготы по НДФЛ

15.03.2017

Как сообщает «Право.ru», Верховный Суд РФ рассмотрел дело об уплате НДФЛ при разделе земельного участка. Гражданин разделил свой участок на несколько участков и продал их без уплаты НДФЛ. Его позиция: в общем, земля находилась в собственности более трех лет, значит, доход от продажи участков не облагается налогом (с 2016 года для этого нужно владеть землей более пяти лет). Налоговый орган посчитал, что вновь образованные земельные участки были в собственности меньше пяти лет – в течение необходимого срока гражданин владел участком, который потом разделил. Соответственно платить налог нужно. Верховный Суд согласился с налоговой.

Новость комментирует юрист КСК ГРУПП Александр Марин:

«Определение ВС РФ обнаруживает несколько проблемных моментов в законодательстве. Например, в Налоговом кодексе указано, что при продаже доли земельного участка НДФЛ не уплачивается, если участок находился более пяти лет в собственности с момента покупки. Разделение и продажа участка – это фактически продажа доли, выделенной в натуре. Считаем, что необходимо менять Налоговый кодекс и четко указывать, в каких случаях граждане лишаются прав на льготы по НДФЛ для исключения спорных ситуаций и разночтений.

Предпринимателям и собственникам земельных участков необходимо учитывать эту позицию Верховного Суда. Особенно это актуально для тех, кто покупает большие земельные участки для последующего дробления и продажи. В таком случае, если не преодолеть порог владения в пять лет и продать землю, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки».


Возврат к списку

Последние новости

КСК ГРУПП в СМИ
Когда автомобиль не роскошь

В 2014 году в действие вступили повышающие коэффициенты на транспортный налог для владельцев дорогих автомобилей. В ноябре 2020 года уведомления с повышенным налогом автовладельцы стали получать даже в том случае, если в договоре о покупке машины фигурировала стоимость ниже 3 миллионов рублей.

КСК ГРУПП в СМИ
Дочерняя компания аэропорта Шереметьево начала «чистку» кадров

Сотрудники «Шереметьево Хэндлинг», дочерней структуры АО «Международный аэропорт Шереметьево», пожаловались на нарушение трудового законодательства в Государственную инспекцию труда в Московской области (Роструд) и Московскую межрегиональную транспортную прокуратуру.

Новости компании
Практический семинар на тему: «Что делать собственнику и его управляющему, когда аренда стала обреме...

Джавид Эйюбов, юрист практики структурирования бизнеса КСК ГРУПП, выступит на вебинаре, организованном Союзом Управляющих ресторанами Федерации Рестораторов и Отельеров России.