Раздел земельного участка лишает права на льготы по НДФЛ

15.03.2017

Как сообщает «Право.ru», Верховный Суд РФ рассмотрел дело об уплате НДФЛ при разделе земельного участка. Гражданин разделил свой участок на несколько участков и продал их без уплаты НДФЛ. Его позиция: в общем, земля находилась в собственности более трех лет, значит, доход от продажи участков не облагается налогом (с 2016 года для этого нужно владеть землей более пяти лет). Налоговый орган посчитал, что вновь образованные земельные участки были в собственности меньше пяти лет – в течение необходимого срока гражданин владел участком, который потом разделил. Соответственно платить налог нужно. Верховный Суд согласился с налоговой.

Новость комментирует юрист КСК ГРУПП Александр Марин:

«Определение ВС РФ обнаруживает несколько проблемных моментов в законодательстве. Например, в Налоговом кодексе указано, что при продаже доли земельного участка НДФЛ не уплачивается, если участок находился более пяти лет в собственности с момента покупки. Разделение и продажа участка – это фактически продажа доли, выделенной в натуре. Считаем, что необходимо менять Налоговый кодекс и четко указывать, в каких случаях граждане лишаются прав на льготы по НДФЛ для исключения спорных ситуаций и разночтений.

Предпринимателям и собственникам земельных участков необходимо учитывать эту позицию Верховного Суда. Особенно это актуально для тех, кто покупает большие земельные участки для последующего дробления и продажи. В таком случае, если не преодолеть порог владения в пять лет и продать землю, необходимо будет уплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки».


Возврат к списку

Последние новости

Новости компании
Знакомьтесь: налоговый мониторинг

13 апреля 2021 года начался VI Налоговый онлайн марафон, объединивший на своей площадке лучших налоговых юристов России и международных налоговых экспертов.

КСК ГРУПП в СМИ
Как работают эскроу-счета при долевом участии в строительстве...

С 1 июля 2019 года в России долевое участие в строительстве осуществляется через эскроу-счета в уполномоченных банках. «Финансовая газета» подготовила материал, помогающий разобраться в том, как работает эта система.

КСК ГРУПП в СМИ
Как отстоять право на льготный НДС

Арбитражный суд Дальневосточного округа в Хабаровске встал на сторону компании по делу об уплате льготного НДС при продаже импортных подгузников.