Судебный запрет на регистрацию прав не мешает регистрировать в ЕГРП смену залогодержателя

19.10.2016

Как сообщает информационный портал «КонсультантПлюс», Верховный Суд РФ высказал свою позицию по поводу возможности сменить залогодержателя в случае, если в отношении предмета залога судом применены обеспечительные меры в виде наложения запрета на распоряжение имуществом. По мнению ВС РФ, смена залогодержателя возможна, так как это регистрационное действие не влечет смену собственника имущества. Подробности – в комментарии юриста правового консалтинга и налоговой практики КСК групп Маргариты Упыркиной:

«Отказ Росреестра при регистрации смены залогодержателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является незаконным, даже если на объект недвижимости наложен арест. Верховный Суд указал, что обеспечительные меры не мешают регистрации смены залогодержателя арестованной недвижимости.

Если стало известно об обеспечительных мерах в отношении недвижимости, Росреестр обязан сопоставить содержание принятых в отношении спорного имущества обеспечительных мер с тем, что просит залогодержатель. Цель ареста - недопущение отчуждения недвижимости, а смена залогодержателя не влечет переход прав собственности на объект. Меняется лишь состав участников залогового обязательства на стороне кредитора.

Следовательно, запись в ЕГРП об изменении личности залогодержателя нельзя расценивать как регистрационное действие по отчуждению или обременению имущества. Указанное разъяснение ВС РФ устранит пробел в порядке регистрации изменений в ЕГРП и позволит новым залогодержателям защитить свои права в суде в случае банкротства залогодателя».


Возврат к списку

Последние новости

29.07.2019

Основателю ХК «Фаэтон» припомнили поручительство

Россельхозбанк подал банкротный иск к Сергею Снопку.

22.07.2019

В Москве побит рекорд по продажам квартир

Но их приобретали не реальные покупатели, а сами застройщики.

22.07.2019

Депутату подселили государство

Суд конфисковал долю квартиры Романа Лаптева.